L'Agenzia Immobiliare Puzielli propone prestigioso ed esclusivo attico a Porto San Giorgio

Prestigioso ed esclusivo attico a Porto San Giorgio

Caratteristiche Principali Immobile

Codice Immobile
PU-00305
Tipologia offerta
Vendita
Tipo Immobile
Appartamenti
Posizione
Fuori dal Centro Storico
Stato dell'immobile
Ristrutturato
Prezzo
890000€
Superficie commerciale
325mq
Superficie calpestabile
246mq
Altezza
Ultimo piano
Locali
3 camere 3 bagni Garage Ascensore Terrazza
Indirizzo
Via XX Settembre, Porto San Giorgio, FM, Italia
Comune
Porto San Giorgio (FM)

Descrizione Immobile

L’Agenzia Immobiliare Puzielli propone prestigioso ed esclusivo attico a Porto San Giorgio. L’attico, si sviluppa su due livelli, per un totale di 270 m² circa. La zona giorno dell’immobile è composta da ingresso, la sala è un ampio e luminoso open space di 140 con cucina e sala da pranzo, zona tv, bagno con lavanderia e terrazzi che si sviluppano attualmente su una superfice di 70 tutti intorno all’ appartamento. Lungo tutto il terrazzo corre una fioriera di 39 ml in acciaio dove ci sono centinaia di piante grasse, con sistema di irrigazione automatico. Inoltre, è presente una piccola cucina esterna realizzata di recente. Prossimamente saranno realizzati ulteriori terrazzi fronte mare. La zona notte è composta da una grande suite di circa 45 con quattro finestroni vista mare, bagno privato e cabina armadio, e due camere matrimoniali con bagno privato di cui una con balconcino. Completa la proprietà un garage doppio con cancello e serranda elettrici, un sottotetto, di 200 ad uso ripostiglio e uno stupendo terrazzo al quarto piano di quasi 40 con doccia, lavandino ed una parte coperta con frigo e piccolo ripostiglio. Il terrazzo ha una vista stupenda, parco Canossiane e suggestiva vista mare accessibile dal soggiorno con ascensore privato. Dal garage si arriva in ascensore direttamente all’interno dell’appartamento

Il palazzo, esternamente, si presenta in buone condizioni, a breve inizieranno i lavori esterni di rimessa a nuovo e verrà realizzato un cappotto fronte mare e parte Nord. I pavimenti sono in rovere massello, cementine di recupero e ci sono alcuni rivestimenti realizzati con materiale di ricerca realizzati a mano. La cucina realizzata su misura dalla ditta Giovenali con Piante di Noce Nazionale. Gli elettrodomestici sono Gaggenau e Siemens. Le porte interne sono tutte filo-muro. Gli infissi sono legno, rovere, e alluminio esterno con vetri termici. I bagni realizzati con materiali di pregio, Cielo, Flaminia o Agape con rubinetteria della CeaDesign in acciaio. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è a terra con sistema di ricircolo e scambiatore d’ariaPompa di Calore Clivet. L’impianto elettrico Bticino ha una domotica avanzata con integrato google home, quindi totalmente vocale. Sistema di allarme e telecamere. Citofono controllabile anche da remoto. Solare Termico e Fotovoltaico, la casa è totalmente elettrica e non ha allaccio Gas. Le bollette sono di circa 2300 euro annui che vengono ripagati totalmente con il conto energia.

Questo prestigioso attico in vendita si trova a Porto San Giorgio, vicino al centro città e al mare. La zona, dove è situato l’immobile è molto servita. Negozi, bar, scuole, le fermate degli autobus e tutti servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili a piedi. Oltre a questo, la zona dispone di parcheggi pubblici. Vale a dire che i residenti possono sostarvi per tutta la giornata senza il vincolo della sosta con il disco orario. Naturalmente la proprietà ha il suo garage esclusivo.

Grazie alla sua posizione, questa prestigiosa dimora è il luogo ideale per rilassarsi in terrazzo, ma anche godere la vita quotidiana della città. Questo esclusivo appartamento in vendita è un’ottima soluzione per chi vuole acquistare un appartamento di Lusso a soli 150 m dalla spiaggia.

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Posizione Immobile